Tanto los explotadores como los propietarios que gestionan directamente su patrimonio financiero, así como las TPE/PYMES, comparten:
● Aversión al lenguaje jurídico, los laberintos administrativos y los vericuetos del sistema judicial.
● Recelo ante respuestas estrictamente técnicas, maniqueas y poco operativas que suelen recibir.
● Falta de tiempo para dedicar a los aspectos jurídicos de su actividad.
Por ello, ofrecemos acompañamiento jurídico para suplir la ausencia de un referente legal, dirigiéndonos a:
● Profesionales y explotadores comerciales en materia civil y comercial.
● Particulares e inversores, tanto en asesoramiento como en litigios
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1. Explotación comercial
Hotelería, residencias de turismo, estudiantiles, para mayores
Restauración, panadería, joyería, comercios
Farmacias, centros educativos, fabricantes, creadores de soluciones informáticas
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- Negociación y redacción de contratos de arrendamiento civil y comercial, contratos de prestación de servicios
- Litigios relacionados con la aplicación de cláusulas resolutorias
- Peritajes judiciales para la fijación del alquiler de renovación de contrato comercial o de indemnización por desahucio
- Cesión de fondos de comercio, negociación del derecho al arrendamiento, contratos de gestión de arrendamiento, leasing
- Gestión de litigios entre copropietarios y explotadores, molestias anormales de vecindad
- Asesoramiento a la empresa en sus relaciones con proveedores, subcontratistas, socios comerciales, arrendadores, aseguradoras, etc.
- Representación y defensa de la empresa y sus directivos ante los tribunales competentes en derecho civil y comercial
- Realización de auditorías: análisis de títulos de propiedad, mandatos y contratos vigentes, elaboración de informes de situación locativa, identificación de palancas de negociación para la fijación de precios y negociación de cláusulas de garantía de pasivo o de garantías en proyectos de adquisición o cesión de activos …
2. Proyectos inmobiliarios
Transacción
- Asistencia desde la auditoría previa a la venta hasta la firma del acto auténtico
- Litigios en el marco de ventas inmobiliarias
- Venta por adjudicación ante el Tribunal Judicial de PARÍS y a través de postulantes ante otros tribunales
Administración de bienes: gestión de alquileres, copropiedad, ASL
Asesoramiento a copropietarios, sindicatos de copropietarios, asociaciones o administradores en cuestiones relacionadas con:
- Defectos de construcción en edificios sujetos al régimen de copropiedad
- Actualización de reglamentos de copropiedad y estatutos de asociación
- Preparación de convocatorias para asambleas generales, celebración de asambleas y gestión de posibles impugnaciones
- Apoyo al consejo de copropietarios y/o al administrador
- Recuperación de cuotas impagadas
- Litigios de vecindad
Construcción
Acompañamiento a promotores, compradores y sindicatos de copropietarios en :
- Gestión de litigios derivados de la apertura y seguimiento de una obra (pago de certificaciones, retrasos en la entrega, defectos de construcción, etc.)
- Responsabilidad de agentes inmobiliarios, notarios, técnicos de diagnóstico y otros intervinientes en el acto de construir.
3. Profesiones reguladas
- Recuperación de impagados
- Negociación de contratos, desde la redacción hasta la rescisión
- Actividad formativa en derecho inmobiliario, RGPD, recuperación de créditos
- Asistencia en citas de mediación ante órganos colegiados
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Bufete BM Avocat
